Dans le cadre de la transition énergétique, le gouvernement français a pris des mesures strictes pour réduire l’impact environnemental des logements énergivores. Parmi elles, l’interdiction progressive de location pour les biens immobiliers classés F et G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est l’une des plus marquantes.
Pourquoi les logements classés G sont-ils interdits de location ?
Le DPE évalue la consommation énergétique d’un bien et le classe de A (très économe) à G (très énergivore). Les logements classés G sont coûteux pour les locataires (factures de chauffage élevées) et polluants.
La réglementation en détail : que dit la loi ?
Depuis l’application de la loi Climat et Résilience en 2021, les pouvoirs publics ont prévu une interdiction progressive des locations pour les logements les plus énergivores. Voici les dates clés :
- 2023 : Les logements ayant une consommation énergétique supérieure à 450 kWh/m²/an sont déjà interdits à la location.
- 2025 : Tous les logements classés G seront interdits à la location.
- 2028 : Ce sera au tour des logements classés F d’être interdits à la location.
- 2034 : Les logements classés E suivront.
Quel est le rôle des agents immobiliers face aux nouvelles interdictions de location ?
Les agents immobiliers sont essentiels pour aider les propriétaires à s’adapter aux nouvelles restrictions des logements classés G. En informant sur les obligations légales et en recommandant des travaux de rénovation, ils guident les propriétaires vers la conformité.
L’interdiction de location des logements classés G est une étape clé vers un habitat plus durable. Cette mesure incite les propriétaires à valoriser leur bien tout en contribuant à l’effort collectif de lutte contre le réchauffement climatique.
Article 160, loi n°2021-1104 du 22 août 2021 · Article 6, loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (version en vigueur au 1er janvier 2025)
