Pour avoir oublié un détail important dans leur dossier, la majorité des candidats à la location n’ont pas pu accéder à l’appartement qu’ils convoitaient. Si vous songez à constituer un bon dossier de location, il vous faut suivre certaines règles strictes au cours des démarches immobilières, sans omettre les justificatifs prévus par le propriétaire.

Cet article se propose de vous fournir trois conseils à suivre durant la préparation de votre dossier pour augmenter votre chance d’être sélectionné.

 

Rassemblez les documents essentiels qui rendront votre dossier complet

Souvenez-vous : vous n’êtes pas le seul à vouloir louer l’appartement que vous avez trouvé. Pour rendre votre dossier irrésistible aux yeux de votre futur propriétaire, soignez sa présentation et évitez coûte que coûte d’improviser. Si vous songez à gagner plus de points que les autres candidats, alors suivez ces étapes.

 

Regroupez toutes les pièces obligatoires à la location

En plus de la copie de votre carte d’identité ou de votre passeport, vous aurez à fournir un justificatif de votre domicile ainsi que :

• vos bulletins de salaire des trois derniers mois (si vous êtes un salarié) ;
• vos bilans des deux derniers mois (lorsque vous êtes un entrepreneur) ;
• votre certificat de scolarité ou votre carte d’étudiant (au cas où vous fréquentiez l’université).

Renforcez votre dossier avec quelques pièces facultatives

Outre les documents fournis précédemment, vous pouvez ajouter certaines pièces facultatives à votre dossier pour attester de votre sérieux.

Il s’agit notamment de :

• votre relevé d’identité bancaire ;
• votre carte d’étudiant ou votre carte de séjour ;
• une lettre de recommandation écrite et signée par votre ancien bailleur (si
  possible) ;
• une lettre d’engagement de votre garant ;
• les dernières quittances de loyer de votre dernier logement ;
• votre dernier avis d’imposition ou celui de votre garant ;
• une copie de la fiche de votre taxe foncière ;
• un CV complet et détaillé.

Si vous avez un garant, alors joignez à votre dossier une copie de sa pièce d’identité avec des copies de ses impôts locaux. Le respect de ce conseil vous fera gagner
quelques points supplémentaires.

Gardez vos informations confidentielles sous le couvert de l’anonymat

Aucun propriétaire ne peut vous contraindre à fournir votre portrait photo, la copie de votre compte bancaire, votre extrait de casier judiciaire, l’attestation de maintien de votre compte bancaire ou votre contrat de mariage. Ce sont les lois du 6 juillet 1989 et du 17 janvier 2002 qui le prévoient. Alors, restez vigilant sur ce point.

Préparez un dossier singulier et original

De deux dossiers, l’un soigné et l’autre bâclé, le propriétaire ne retiendra que le premier. Si vous voulez retenir l’attention de votre bailleur, vous devez à tout prix lui présenter un dossier clair, concis, limpide, compréhensible de tous et exempt de fautes d’orthographe. À l’instar d’un CV, vous pouvez joindre à votre dossier une courte lettre de motivation avec les éléments clés qui figurent sur votre dossier.
Celle-ci doit tenir lieu de page de garde à votre dossier de location ou pousser votre bailleur à mieux vous connaître.

Bon à savoir :

– Si vous devez envoyer votre dossier à votre bailleur par mail, convertissez vos pièces au format PDF, numérotez-les et renommez chacune d’elle à la façon
suivante : “Votre nom et vos prénoms – l’intitulé de la pièce en question”.
– Par contre, dans le cas d’un dépôt physique, prenez le soin d’imprimer toutes vos pièces sur des feuilles propres puis glissez-les dans une grande
enveloppe à couleur afin de vous démarquer des autres candidats.

Évitez les tromperies

Durant la préparation de votre dossier, vous ne devez en aucun cas verser de l’argent au propriétaire. Si vous rencontrez un bailleur qui vous exige une somme
d’argent à payer en cash ou à verser afin de réserver votre location, n’essayez même pas d’aller plus loin.

C’est une escroquerie pure et simple. Passez simplement à une autre location.

 

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